タイのTM30 — 外国人住所届出（2026年版 Thailand Eliteメンバー向けガイド）

Thailand Privilege Cardメンバーが知っておくべきTM30のすべて：届出義務者、ビザ貼付に必要なタイミング、在留証明書と90日届出との関係、家主登録の正確な手順、ステップバイステップ動画。

最終更新: 2026年5月28日

Thailand Eliteメンバーへの簡単な回答

TM30（外国人居住届出）は、あなたがタイに滞在を開始してから24時間以内に、家主・ホテル・物件所有者が入国管理局に提出しなければならないフォームです。コンドミニアムを賃借しているかホテルに滞在しているThailand Elite／Thailand Privilegeメンバーのほとんどは、家主やフロントデスクが届出を行います。あなたはTM30受領書を受け取るだけです。物件を自己所有している場合は、公式TM30ポータルに登録し、自分で届出を行う必要があります。 TM30受領書が必要な場面： • Chaeng Wattana（チェーンワッタナー）入国管理局でのThailand Privilegeビザステッカーの貼付 • 在留証明書の申請 • 90日届出（TM47）の提出 — TM30に記載の住所が一致していなければなりません • 年次滞在延長または再入国許可の申請実務上、同一住所に滞在し続ける場合、年に1回のTM30届出で十分なことがほとんどです — タイを出国したり住所を変更したりしない限り。

TM30とは？

TM30は、タイ移民法B.E. 2522（1979年）第38条に基づく法定届出です。入国管理局に各外国人のタイ国内における現在の居住地を通知するものです。届出義務は物件の所有者または居住管理者にあり、外国人本人ではありません。Thailand Eliteメンバーは、家主が実際に届出を完了しているかを確認する必要があります。TM30受領書は、ビザ貼付・在留証明書・90日届出・滞在延長など、ほぼすべての入国管理手続きで必要となるためです。

タイでTM30の届出義務があるのは誰か？

法律上、届出義務は物件所有者または「家主」にあり、外国人本人ではありません。対象となるのは以下の方々です。 • ホテルおよびサービスアパートメント — チェックイン時に自動的に届出されます。フロントを離れる前にTM30受領書を必ず受け取ってください。 • 家主（コンドミニアムまたは一戸建て賃貸） — 到着後24時間以内に届出が必要です。PDF受領書を必ず受け取ってください。 • 物件所有者 — 自己所有のコンドミニアム、ビラ、一戸建てに居住する場合は、TM30ポータルに登録し、自分で届出を行う必要があります。 • 外国人を受け入れる知人・家族 — 無償の場合でも、一晩でも泊まるタイ国籍でないゲストのためにTM30を届出する法的義務があります。有効なTM30なしで物件が外国人を受け入れた場合、物件所有者は最大10,000バーツの罰金を科される可能性があります。外国人も、届出が行われなかった場合に最大2,000バーツの罰金を科される可能性があります。

TM30の登録方法（家主およびThailand Elite自己所有者向け）

タイに物件を自己所有している場合は、届出を行う前にTM30ポータルのアカウントを作成する必要があります。登録はすべてオンラインで行い、約10分で完了します。公式ポータル： https://tm30.immigration.go.th/tm30//#/external/security/register ステップバイステップ動画チュートリアル： https://youtu.be/fqZd7B1ub5A 登録に必要なもの： • 有効なThailand Privilegeビザ（PEまたはSE）付きのパスポート • 所有権証明 — Chanote（タイトルディード）、コンドミニアム権利証、または家屋登録書（Tabian Baan） • OTP受信用のタイの携帯電話番号 • 有効なメールアドレス承認には通常1〜2営業日かかります。アカウントが有効になると、外国人（自分自身を含む）が物件に入居または再入居するたびにTM30を提出できます。

外国人のTM30提出方法

家主アカウントが有効になれば、TM30の提出は簡単です。 1. TM30ポータルにログインします。 2. 「外国人居住届出」をクリックし、ゲストのパスポート情報（番号、国籍、到着日、出発予定日）を入力します。 3. 住所を確認 — アカウントに登録されている物件と一致している必要があります。 4. 提出します。システムが参照番号付きのPDF受領書を生成します。 5. PDFを保存し、外国人にコピーを転送してください — 以降のすべての入国管理手続きで必要となります。外国人がタイに再入国するたびに、同じ住所に戻る場合でも、新しいTM30を提出しなければなりません。24時間のカウントは、元の賃貸開始日ではなく、再入国のたびにリセットされます。

Thailand Elite／Privilegeメンバーがいつ TM30が必要か

TM30は、タイ入国管理局とのほぼすべてのやり取りにおける基本書類です。以下の場合に有効で最新のTM30受領書が必要となります。 • Thailand Privilegeビザの貼付 — バンコク、Chaeng Wattana（チェーンワッタナー）Government ComplexにあるImmigration Division Iのオフィスで。担当官はビザステッカーを発行する前にTM30受領書を求めます。 • 在留証明書の申請 — 運転免許証の取得、車両・コンドミニアムの購入、銀行口座の開設などに使用する証明書の発行に、最新のTM30が必要です。詳細な手続きについては在留証明書ガイドをご参照ください。 • 90日届出（TM47）の提出 — 90日届出に記載の住所は、最新のTM30に記載の住所と一致している必要があります。オンラインTM47申請が却下される最も多い理由がこれです。 • 年次滞在延長または再入国許可の申請。年間を通じて同じ登録住所に滞在し、海外に出かけない場合は、通常TM30は1回で十分です。実際には、ほとんどのEliteメンバーは海外渡航後に年1〜2回再届出を行っています。

90日届出が却下される理由とTM30による解決策

オンラインTM47 90日届出が繰り返し却下される場合、最も可能性が高い原因はTM30の住所不一致です。 • 別の府県に旅行した（例：Chiang MaiやPhuketのホテルに滞在）。 • そのホテルが最新の登録居住地としてホテルの住所でTM30を届出した。 • バンコクの自宅住所から90日届出を提出しようとすると、2つの住所が一致しなくなり、システムが却下する。解決策：バンコクの家主（または自己所有の場合は自分自身）に、帰宅日付けで新しいTM30を届出してもらってください。最新のTM30の住所が90日届出の住所と一致すれば、TM47はオンラインで通過します。家主が対応しない場合は、Thailand Elite Member Contact Centerが新たな届出の調整をサポートできます。

TM30の不遵守に対する罰則

• 物件所有者／家主 — 最大10,000バーツの罰金。 • 外国人（届出が行われなかった場合） — 最大2,000バーツの罰金。 • 実務上の影響 — 有効なTM30がなければ、90日届出の提出、Eliteビザの貼付、在留証明書の取得、滞在延長のいずれもできません。届出が記録されるまで、入国管理官に対応を断られます。すべてのTM30届出のPDF受領書をスマートフォンの専用フォルダに保管してください — 想定以上に頻繁に提示を求められます。

登録手順の動画を見る

公式TM30ポータルを開く

TM30 — よくある質問

タイでTM30の届出義務があるのは誰ですか？

法律上、物件所有者・家主・ホテル・「家屋主」がTM30を提出する責任があります。外国人本人ではありません。ホテルはチェックイン時に自動的に届出します。家主は到着後24時間以内に届出しなければなりません。タイに自己所有の住居がある場合は、TM30ポータルに登録し、自分で届出する必要があります。

物件所有者としてTM30に登録するにはどうすればよいですか？

https://tm30.immigration.go.th/tm30//#/external/security/register の公式ポータルでアカウントを作成します。有効なThailand Privilegeビザ付きのパスポート、所有権証明（Chanote、コンドミニアム権利証、またはTabian Baan）、OTP受信用のタイの携帯電話番号、メールアドレスが必要です。承認には通常1〜2営業日かかります。ステップバイステップの動画解説が https://youtu.be/fqZd7B1ub5A でご覧いただけます。

Thailand Elite／Thailand PrivilegeメンバーはいつTM30受領書が必要ですか？

Chaeng Wattana（チェーンワッタナー）入国管理局でのThailand Privilegeビザの貼付、在留証明書の申請、90日TM47届出の提出、年次滞在延長または再入国許可の申請の際に、有効なTM30受領書が必要です。

オンラインの90日届出（TM47）が却下され続けるのはなぜですか？

最も多い原因はTM30の住所不一致です。旅行中に別の府県のホテルがあなたの最新の登録居住地としてTM30を届出した場合、自宅住所が90日届出の住所と一致しなくなります。自宅の家主（または自己所有の場合は自分自身）に、帰宅日付けで新しいTM30を提出してもらってください — 住所が一致すれば、TM47の提出が成功します。

Thailand EliteメンバーはどのくらいのペースでTM30を届出する必要がありますか？

法律上、物件への入居または再入居のたびに24時間以内にTM30を届出しなければなりません。実際には、タイを出国せずに同じ住所に滞在し続ける場合は1回で十分です。ほとんどのEliteメンバーは海外渡航後に年1〜2回再届出しています。

家主がTM30の届出を拒否または忘れた場合はどうすればよいですか？

家主は最大10,000バーツの罰金を科される法的責任があり、届出が行われなかった場合あなたも最大2,000バーツの罰金を科される可能性があります。さらに重要なのは、90日届出の提出、Eliteビザの貼付、在留証明書の取得ができなくなることです。Thailand Elite Member Contact Centerにご連絡ください — 要求のエスカレーションや代替届出の手配をサポートできます。

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