TM30 — 泰国外国人居住地址申报（2026年 Thailand Elite 会员指南）

Thailand Privilege Card 会员须知的所有 TM30 信息：谁提交、签证加注/居住证明/90天报到时何时需要 TM30，以及房东注册流程与逐步操作视频。

最后更新: 2026年5月28日

Thailand Elite 会员 TM30 快速解答

TM30（外国人居住通知）是您的房东、酒店或房产所有者须在您入住泰国后24小时内向移民局申报的表格。对于大多数租住公寓或入住酒店的 Thailand Elite / Thailand Privilege 会员，房东或前台会代为办理申报 — 您只需保存好 TM30 回执即可。若您自己拥有房产，则须在官方 TM30 门户注册并自行提交申报。您在以下情况需要有效的 TM30 回执： • 在 Chaeng Wattana 移民局加注 Thailand Privilege 签证贴纸 • 申请居住证明 • 提交90天报到（TM47）— TM30 上的地址须与报到地址一致 • 申请年度居留延期或重入境许可实际操作中，每个地址每年通常只需申报一次 TM30 — 前提是您未出境或未更换地址。

什么是 TM30？

TM30 是根据泰国《移民法》佛历2522年（1979年）第38条规定的法定申报表格，用于向移民局申报每位外国人在泰国的当前居住地址。申报义务由房产所有者或「户主」承担，而非外国人本人。实际操作中，Thailand Elite 会员通常需要确认房东确实已经提交，因为 TM30 回执是几乎所有其他移民手续的前提文件（签证加注、居住证明、90天报到、居留延期）。

泰国谁必须提交 TM30？

依法，义务由房产所有者或「户主」承担，而非外国人。适用情况如下： • 酒店和服务式公寓 — 入住时自动办理。离店前务必向前台索取 TM30 回执。 • 房东（公寓或房屋租赁）— 您的房东须在您入住后24小时内提交。请坚持索取 PDF 回执。 • 房产所有者 — 若您自己拥有所住的公寓、别墅或住宅，须在 TM30 门户注册并自行提交申报。 • 接待外国人的亲友 — 即使无偿接待，房主依法也须为任何在此过夜的非泰国籍访客提交 TM30。若房产在未提交有效 TM30 的情况下接待外国人，房主最高可被罚款 10,000 泰铢。外国人因未确保申报已完成，也可被罚款最高 2,000 泰铢。

如何注册 TM30（房东及 Thailand Elite 自住业主）

若您在泰国拥有自住房产，须先创建 TM30 门户账户方可提交申报。注册全程在线完成，约需10分钟。官方门户： https://tm30.immigration.go.th/tm30//#/external/security/register 逐步操作视频教程： https://youtu.be/fqZd7B1ub5A 注册所需材料： • 附有有效 Thailand Privilege 签证（PE 或 SE）的护照 • 所有权证明 — Chanote（地契）、公寓产权证或房屋户籍证明（Tabian Baan） • 接收 OTP 的泰国手机号码 • 有效电子邮件地址审批通常需要1至2个工作日。账户激活后，每当外国人 — 包括您本人 — 入住或重新入住该房产时，即可提交 TM30。

如何为外国人提交 TM30

房东账户激活后，提交 TM30 非常简便： 1. 登录 TM30 门户。 2. 点击「申报外国人居住」，输入访客护照信息：护照号、国籍、抵达日期、预计离开日期。 3. 确认地址 — 须与您账户中登记的房产地址一致。 4. 提交。系统生成附有参考编号的 PDF 回执。 5. 保存 PDF 并将副本转发给外国人 — 他们办理所有后续移民手续时均需用到。每次外国人重新入境泰国，即使回到同一地址，也须重新提交 TM30。24小时计时在每次重新入境时重置，而非从最初签租约之日起算。

Thailand Elite / Privilege 会员何时需要 TM30？

TM30 是精英会员与泰国移民局几乎所有交涉的必备前提文件。以下情况均需有效、最新的 TM30 回执： • 加注 Thailand Privilege 签证 — 在曼谷政府中心 Chaeng Wattana 移民局第一处办理，移民官在签发签证贴纸前会要求查看 TM30 回执。 • 申请居住证明 — 移民局要求提交当前 TM30 方可出具证明，该证明用于办理驾照、购买车辆和公寓、银行开户等。详见我们的居住证明指南。 • 提交90天报到（TM47）— 90天报到上的地址须与最新 TM30 上的地址一致。这是在线 TM47 提交被拒的最常见原因。 • 申请年度居留延期或重入境许可。若您全年在同一登记地址居住且未出境，通常一次 TM30 即可。实际上，大多数精英会员每年在国际旅行后会重新申报一至两次。

90天报到被拒的原因及 TM30 解决方案

若您的在线 TM47 90天报到持续被拒，最可能的原因是 TM30 地址不一致： • 您曾前往其他府旅行（如清迈或普吉的酒店）。 • 该酒店提交了一份以其地址作为您最新注册居所的 TM30。 • 当您尝试从曼谷家庭住址提交90天报到时，系统因两个地址不符而拒绝。解决方法：请您在曼谷的房东 — 或您本人（若为自住业主）— 以您的返回日期重新提交一份 TM30。一旦最新 TM30 与90天报到上的地址一致，TM47 即可在线成功提交。若房东未及时响应，Thailand Elite 会员联络中心可协助协调重新申报。

TM30 违规处罚

• 房产所有者/房东 — 最高罚款 10,000 泰铢。 • 外国人（因未确保申报已完成）— 最高罚款 2,000 泰铢。 • 实际后果 — 未持有有效 TM30，您将无法提交90天报到、加注精英签证、申请居住证明或办理居留延期。移民局工作人员将拒绝办理，直至申报记录已录入系统。建议在手机上专设一个文件夹，保存每份 TM30 的 PDF 回执 — 您被要求出示的频率可能超出预期。

观看注册操作视频

打开官方 TM30 门户

TM30 — 常见问题

泰国谁须提交 TM30？

依法，房产所有者、房东、酒店或「户主」负责提交 TM30，而非外国人本人。酒店在入住时自动办理。房东须在您抵达后24小时内提交。若您在泰国自住，须在 TM30 门户注册并自行提交。

作为房产所有者，如何注册 TM30？

请在官方门户 https://tm30.immigration.go.th/tm30//#/external/security/register 创建账户。您需要附有有效 Thailand Privilege 签证的护照、所有权证明（Chanote、公寓产权证或 Tabian Baan）、接收 OTP 的泰国手机号码以及电子邮件地址。审批通常需要1至2个工作日。逐步操作视频可在 https://youtu.be/fqZd7B1ub5A 查看。

Thailand Elite / Thailand Privilege 会员何时需要 TM30 回执？

您需要有效的 TM30 回执方可在 Chaeng Wattana 移民局加注 Thailand Privilege 签证、申请居住证明、提交90天 TM47 报到，以及申请年度居留延期或重入境许可。

为什么我的90天报到（TM47）一直在线被拒？

最常见原因是 TM30 地址不一致：若您旅行期间其他府的酒店提交了以其地址为您最新注册居所的 TM30，该地址与您家庭住址不符，90天报到将被拒绝。请让您的家庭房东（或您本人，若为自住业主）以您的返回日期重新提交一份 TM30 — 地址一致后，TM47 提交即可成功。

Thailand Elite 会员需要多久提交一次 TM30？

依法，每次抵达或重新入住该房产后24小时内须提交 TM30。实际上，若您全年在同一地址居住且未出境，一次 TM30 即可。大多数精英会员每年在国际旅行后会重新申报一至两次。

若房东拒绝或忘记提交 TM30 怎么办？

房东依法最高可被罚款 10,000 泰铢，您也可能因未确保申报完成而被罚款最高 2,000 泰铢。更重要的是，您将无法提交90天报到、加注精英签证或申请居住证明。请联系 Thailand Elite 会员联络中心 — 他们可协助督促房东或安排替代方案。

其他指南

停留延期税务银行账户驾照行政申报年度延期 90天报告逾期居留居住证明 TDAC 签证加注

加入40,000+泰国精英会员

加入泰国唯一的居留项目，享受特权世界和VIP服务。

立即申请