TM30 в Таиланде — Уведомление об адресе иностранца (Руководство 2026 года для членов Thailand Elite)
Всё, что необходимо знать членам Thailand Privilege Card о TM30: кто подаёт форму, когда она требуется для наклейки визы, оформления справки о проживании и отчётов за 90 дней, а также точная процедура регистрации арендодателя и пошаговое видео.
Последнее обновление: 28 мая 2026 г.
Краткий ответ по TM30 для членов Thailand Elite
TM30 (Notification of Residence for Foreigner) — форма, которую ваш арендодатель, отель или владелец недвижимости обязан подать в иммиграционную службу Таиланда в течение 24 часов с момента вашего заселения.
Для большинства членов Thailand Elite / Thailand Privilege, снимающих кондо или проживающих в отеле, подачей занимается арендодатель или стойка регистрации — вам остаётся лишь сохранить квитанцию TM30. Если вы являетесь владельцем недвижимости, вы должны самостоятельно зарегистрироваться на официальном портале TM30 и подать уведомление.
Действительная квитанция TM30 необходима для:
• Наклейки стикера Thailand Privilege Visa в иммиграционном офисе Chaeng Wattana
• Получения справки о проживании
• Подачи 90-дневного отчёта (TM47) — адрес в TM30 должен совпадать
• Подачи заявления на ежегодное продление пребывания или разрешение на повторный въезд
На практике одной подачи TM30 по одному адресу в год, как правило, достаточно — при условии, что вы не покидаете Таиланд и не меняете адрес.
Что такое TM30?
TM30 — обязательное уведомление в соответствии со Статьёй 38 Закона об иммиграции Таиланда B.E. 2522 (1979 г.). Оно информирует Иммиграционное бюро о текущем месте проживания каждого иностранца в Таиланде.
Форму подаёт владелец или арендодатель недвижимости — не сам иностранец. На практике членам Thailand Elite, как правило, необходимо убедиться, что арендодатель действительно произвёл подачу, поскольку квитанция TM30 требуется почти для любого иммиграционного формальности (наклейка визы, справка о проживании, 90-дневный отчёт, продление пребывания).
Кто обязан подавать TM30 в Таиланде?
По закону обязанность подачи лежит на владельце недвижимости или «хозяине дома», а не на иностранце. Это касается:
• Отелей и сервисных апартаментов — они подают форму автоматически при заселении. Всегда просите на стойке регистрации квитанцию TM30 перед отъездом.
• Арендодателей (аренда кондо или дома) — ваш арендодатель обязан подать форму в течение 24 часов с момента вашего прибытия. Настаивайте на получении PDF-квитанции.
• Владельцев недвижимости — если вы владеете кондо, виллой или домом, в котором проживаете, вы обязаны зарегистрироваться на портале TM30 и подать уведомление самостоятельно.
• Друзей или родственников, принимающих иностранца, — даже бесплатные хозяева юридически обязаны подать TM30 для любого иностранного гостя, остающегося на ночь.
Если в недвижимости проживает иностранец без действительного TM30, владелец несёт ответственность в виде штрафа до 10 000 бат. Иностранец также может быть оштрафован на сумму до 2 000 бат за непринятие мер по обеспечению подачи уведомления.
Как зарегистрироваться для TM30 (арендодатели и владельцы — члены Thailand Elite)
Если вы являетесь владельцем недвижимости в Таиланде, перед подачей любого уведомления необходимо создать аккаунт на портале TM30. Регистрация полностью онлайн и занимает около 10 минут.
Официальный портал:
https://tm30.immigration.go.th/tm30//#/external/security/register
Пошаговое видеоруководство:
https://youtu.be/fqZd7B1ub5A
Что нужно для регистрации:
• Паспорт с действующей визой Thailand Privilege (PE или SE)
• Подтверждение права собственности — Chanote (свидетельство о праве собственности), правоустанавливающий документ на кондо или домовая книга (Tabian Baan)
• Тайский номер мобильного телефона для получения OTP
• Действующий адрес электронной почты
Одобрение обычно занимает 1–2 рабочих дня. После активации аккаунта вы можете подавать TM30 каждый раз, когда иностранец — в том числе вы сами — въезжает или повторно въезжает в недвижимость.
Как подать TM30 для иностранца
После активации аккаунта арендодателя подача TM30 не представляет сложности:
1. Войдите в систему портала TM30.
2. Нажмите «Notify foreigner residence» и введите данные паспорта гостя: номер, гражданство, дату прибытия, ожидаемую дату отъезда.
3. Подтвердите адрес — он должен совпадать с недвижимостью, зарегистрированной в вашем аккаунте.
4. Отправьте форму. Система сформирует PDF-квитанцию с номером для отслеживания.
5. Сохраните PDF и направьте копию иностранцу — она потребуется для всех последующих иммиграционных формальностей.
Свежий TM30 необходимо подавать каждый раз, когда иностранец въезжает в Таиланд, даже если он возвращается по тому же адресу. Отсчёт 24 часов начинается заново при каждом въезде, а не с даты первоначального договора аренды.
Когда членам Thailand Elite / Privilege нужен TM30?
TM30 — ключевой документ для практически любого взаимодействия члена Elite с иммиграционной службой Таиланда. Действительная, актуальная квитанция TM30 необходима для:
• Наклейки Thailand Privilege Visa — в офисе Immigration Division I в комплексе Chaeng Wattana Government Complex, Bangkok. Офицер запросит квитанцию TM30 перед выдачей визового стикера.
• Получения справки о проживании — иммиграционная служба требует актуальный TM30 для выдачи справки, используемой при получении водительских прав, покупке автомобиля или кондо и открытии банковского счёта. Полная процедура описана в нашем руководстве по справке о проживании.
• Подачи 90-дневного отчёта (TM47) — адрес в вашем 90-дневном отчёте должен совпадать с адресом в последнем TM30. Это наиболее распространённая причина отклонения онлайн-заявок TM47.
• Подачи заявления на ежегодное продление пребывания или разрешение на повторный въезд.
Если в течение года вы не выезжаете за рубеж и живёте по тому же зарегистрированному адресу, одного TM30 обычно достаточно. На практике большинство членов Elite повторно подают форму один-два раза в год после международных поездок.
Почему отклоняются 90-дневные отчёты — и как TM30 решает проблему
Если ваш онлайн-отчёт TM47 за 90 дней постоянно отклоняется, наиболее вероятная причина — несоответствие адреса в TM30:
• Вы ездили в другую провинцию (например, в отель в Chiang Mai или Phuket).
• Этот отель подал TM30 со своим адресом в качестве вашего последнего зарегистрированного места проживания.
• При попытке подать 90-дневный отчёт с домашнего адреса в Bangkok система отклоняет его, поскольку два адреса больше не совпадают.
Решение: попросите вашего арендодателя в Bangkok — или сделайте это самостоятельно, если вы владелец недвижимости — подать новый TM30 с датой вашего возвращения. Как только последний TM30 совпадёт с адресом в 90-дневном отчёте, заявка TM47 будет принята онлайн.
Member Contact Center Thailand Elite может помочь организовать новую подачу, если арендодатель не реагирует.
Штрафы за несоблюдение TM30
• Владелец недвижимости / арендодатель — штраф до 10 000 бат.
• Иностранец (за непринятие мер по обеспечению подачи) — штраф до 2 000 бат.
• Практические последствия — без действительного TM30 невозможно подать 90-дневный отчёт, наклеить визу Elite, получить справку о проживании или продлить пребывание. Офицеры иммиграционной службы откажут в обслуживании до тех пор, пока подача не будет зафиксирована.
Храните PDF-квитанцию каждой подачи TM30 в отдельной папке на телефоне — вас будут просить её предъявить чаще, чем вы ожидаете.
Юридическую ответственность за подачу TM30 несёт владелец недвижимости, арендодатель, отель или «хозяин дома» — не иностранец. Отели подают форму автоматически при заселении. Арендодатели обязаны подать её в течение 24 часов с момента вашего прибытия. Если вы являетесь владельцем жилья в Таиланде, вы должны зарегистрироваться на портале TM30 и подать форму самостоятельно.
Как зарегистрироваться на TM30 в качестве владельца недвижимости?
Создайте аккаунт на официальном портале по адресу https://tm30.immigration.go.th/tm30//#/external/security/register. Вам понадобятся: паспорт с действующей визой Thailand Privilege, подтверждение права собственности (Chanote, правоустанавливающий документ на кондо или Tabian Baan), тайский номер мобильного телефона для OTP и адрес электронной почты. Одобрение обычно занимает 1–2 рабочих дня. Пошаговое видеоруководство доступно по адресу https://youtu.be/fqZd7B1ub5A.
Когда членам Thailand Elite / Thailand Privilege нужна квитанция TM30?
Действительная квитанция TM30 необходима для наклейки Thailand Privilege Visa в Chaeng Wattana Immigration, получения справки о проживании, подачи 90-дневного отчёта TM47, а также для подачи заявления на ежегодное продление пребывания или разрешение на повторный въезд.
Почему мой 90-дневный отчёт (TM47) отклоняется онлайн?
Наиболее распространённая причина — несоответствие адреса в TM30: если отель в другой провинции подал TM30 за вас во время поездки, этот адрес становится вашим последним зарегистрированным местом проживания и не совпадает с домашним адресом в 90-дневном отчёте. Попросите вашего арендодателя в Bangkok — или сделайте это самостоятельно, если вы владелец, — подать новый TM30 с датой возвращения: как только адреса совпадут, заявка TM47 будет принята.
Как часто членам Thailand Elite нужно подавать TM30?
По закону TM30 необходимо подавать в течение 24 часов после каждого прибытия или повторного въезда в недвижимость. На практике, если в течение года вы живёте по одному адресу и не выезжаете из Таиланда, одной подачи достаточно. Большинство членов Elite в итоге повторно подают форму один-два раза в год после международных поездок.
Что делать, если арендодатель отказывается или забывает подать TM30?
Арендодатель несёт юридическую ответственность в виде штрафа до 10 000 бат, а вы можете быть оштрафованы до 2 000 бат за непринятие мер по обеспечению подачи. Что важнее, без этого вы не сможете подать 90-дневный отчёт, наклеить визу Elite или получить справку о проживании. Обратитесь в Member Contact Center Thailand Elite — они помогут эскалировать запрос или организовать альтернативную подачу.